Diversifiez les modes de financement pour votre projet d’achat immobilier et minimisez les coûts grâce à des solutions économiques. Explorez les aides, prêts et dispositifs complémentaires disponibles.

Lorsque vous vous préparerez à solliciter un prêt immobilier auprès de votre banque, il est essentiel de savoir que le prêt immobilier classique n’est pas la seule option de financement disponible pour l’acquisition d’une maison ou d’un appartement. En réalité, il existe plusieurs dispositifs complémentaires qui peuvent contribuer grandement à réduire le coût global de votre projet, offrant ainsi des solutions économiques particulièrement attractives, même à l’heure où les taux d’intérêt sont en hausse.

En effet, en explorant ces différentes alternatives de financement, vous pouvez diversifier vos sources d’emprunt et bénéficier d’avantages supplémentaires pour votre projet immobilier. Ces solutions vous permettent de maximiser vos avantages financiers et de répondre à vos besoins spécifiques en matière de crédit.

Quelles sont les aides pour emprunter en minimisant les coûts ?

1. Le prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro ou PTZ est un dispositif mis en place par le gouvernement français pour permettre aux ménages les plus modeste de devenir propriétaire sur leur première résidence principale. Ce prêt immobilier est sans intérêt. C’est à dire que les bénéficiaires remboursent uniquement le montant emprunté sans frais supplémentaires liés aux intérêts.

Il peut être utilisé pour financer la construction d’un bien, un logement neuf ou ancien et également pour financer la réalisation de travaux d’amélioration énergétique lorsque le logement est ancien. De plus, il doit être adossé obligatoirement à un crédit immobilier classique.

Le montant du prêt dépend de plusieurs critères. En effet, les revenus du ménage, la composition familiale, la localisation du bien immobilier sont autant de facteurs qui sont pris en compte pour définir le montant.

2. Le prêt accession d’Action Logement

Le prêt accession d’Action Logement est un dispositif mis en place par Action logement pour permettre aux salariés du secteur privé non-agricole d’acquérir leur résidence principale. Ce prêt peut financer un logement neuf ou ancien et peut également intervenir afin de financer des travaux d’amélioration ou d’agrandissement d’un logement déjà détenu par le salarié.

Pour en bénéficier le salarié doit venir d’une entreprise du secteur privé qui contient minimum 10 salariés et être employé depuis au moins 12 mois.

Les caractéristiques du prêt accession d’Action Logement varient en fonction de la situation du salarié et des partenariats établis avec les entreprises. Le montant peut atteindre jusqu’à 30% du coût total de l’opération immobilière. Bien que le taux de ce prêt soit passé de 0,5% à 1,5% depuis le 1er mars 2023, ce financement reste très intéressant pour minimiser le coût global d’un investissement immobilier.

Pour pouvoir bénéficier de ce prêt, les démarches s’effectuent auprès d’Action Logement.

3. Les aides des collectivités locales

Les aides des collectivités locales sont des dispositifs mis en place par les autorités locales, telles que les municipalités, les régions ou les départements, dans le but d’encourager l’accession à la propriété et de soutenir les projets immobiliers des résidents locaux.

Il est important de noter que les aides des collectivités locales pour un crédit immobilier peuvent varier d’une région à l’autre et dépendent des politiques mises en place

localement. Pour obtenir des informations précises sur les aides disponibles, il est recommandé de se renseigner auprès des services compétents de sa collectivité locale ou de consulter leur site web officiel.

4. Le prêt familial

Lors d’un projet d’achat immobilier, la famille peut jouer un rôle essentiel. En plus des possibilités de dons avec des abattements spécifiques en fonction du lien de parenté, il est également envisageable de recourir à un prêt familial dans le cadre du financement. Ce type de prêt peut comporter des intérêts, similaires à ceux d’un prêt classique, qui doivent cependant respecter le taux d’usure en vigueur.

Il est impératif de formaliser un prêt familial d’un montant supérieur à 1 500 euros par un écrit sous seing privé ou notarié. Il est toutefois recommandé d’établir un document écrit même pour des montants inférieurs à ce seuil afin d’éviter d’éventuelles contestations ultérieures. De plus, pour des prêts familiaux d’un montant supérieur à 5 000 euros, il est nécessaire de faire une déclaration à l’administration fiscale.

5. Les aides des caisses de retraites

Les aides accordées par les caisses de retraites ne sont pas forcément réservées aux retraités. En effet, ce prêt peut également être adressé aux actifs. En général, il est possible d’obtenir entre 3000 et 15000 euros d’aide. Certaines caisses de retraite proposent des prêts immobiliers à des taux d’intérêt avantageux pour leurs bénéficiaires. Ces prêts peuvent être utilisés pour l’achat d’un logement neuf ou ancien, la construction d’une maison ou des travaux de rénovation.

En conclusion, en diversifiant les modes de financement pour votre projet d’achat immobilier, vous pouvez bénéficier d’alternatives avantageuses. Le prêt à taux zéro offre la possibilité aux ménages modestes d’accéder à la propriété de leur résidence principale sans intérêt. Le prêt accession d’Action Logement permet aux salariés du secteur privé d’acquérir leur logement avec des conditions favorables.

Les aides des collectivités locales offrent des dispositifs variés pour soutenir les projets immobiliers locaux. Le prêt familial constitue une option intéressante avec des intérêts respectant le taux d’usure en vigueur. Les caisses de retraite proposent également des prêts immobiliers avantageux pour les actifs. En explorant ces différentes aides, vous pouvez minimiser les coûts de votre investissement immobilier et trouver la solution adaptée à vos besoins spécifiques de crédit.

Les Jeux Olympiques de Paris 2024 attireront des visiteurs du monde entier à la recherche d’hébergement, et cela a poussé de nombreux Franciliens à louer leur bien sur Airbnb. Bien que cela puisse être une opportunité de gagner de l’argent pour les hôtes, cela suscite des inquiétudes pour la mairie de Paris, qui craignent que les Jeux Olympiques ne rendent la ville encore plus inaccessible. Les hôteliers français ont également protesté contre le partenariat entre le Comité d’organisation des Jeux Olympiques 2024 et Airbnb. Cet article examine cette tendance et les préoccupations qui l’entourent.

Quel est l’impact des Jeux olympiques de Paris 2024 sur le marché immobilier parisien ?

Les Jeux Olympiques de Paris 2024 poussent de nombreux Franciliens à louer leur bien sur Airbnb, avec des prix qui peuvent être multipliés par cinq parfois sept, même dans des zones moins attractives. Selon une étude de Deloitte, plus de 500 000 visiteurs seront hébergés via la plateforme pendant la compétition, soit deux fois plus qu’en 2023. Cette initiative est accompagnée d’une promesse de gains alléchants, puisque l’étude estime que les hôtes Airbnb pourront générer un total de 257 millions d’euros, soit environ 2 000 euros de revenus par hébergeur.

C’est pourquoi de nombreux habitants de Paris envisagent déjà de louer leur logement à des prix exorbitants pendant les Jeux olympiques de 2024. Sur Airbnb, certains tarifs peuvent atteindre 1 000 euros la nuit, alors que la plateforme a promis de garantir des prix raisonnables pendant les Jeux.

Cette tendance est observée avec une certaine prudence par la mairie de Paris. La ville craint que les Jeux olympiques ne rendent Paris encore plus inaccessible, non seulement en termes de transports en commun, mais aussi de logement.

Cependant, Ian Brossat, adjoint à la mairie de Paris en charge du logement, a précisé que les Parisiens qui souhaitent louer leur résidence principale pendant qu’ils partent en vacances pourraient le faire sans problème. En revanche, les professionnels qui achètent des appartements pour les louer toute l’année à des touristes sont surveillés de près par la Ville de Paris. En effet, la réglementation actuelle ne permet pas à la Ville de Paris d’avoir une marge de manœuvre pour limiter les prix de ces locations. Cependant, les agents de la Ville resteront vigilants et continueront à contrôler la règlementation en vigueur pendant les Jeux olympiques.

Maxime, propriétaire d’un appartement de 32m² situé dans une rue commerçante du 15ème arrondissement de Paris, a décidé de rénover son bien en y ajoutant une salle de bain/WC avec douche, une cuisine ouverte tout équipée et une petite chambre. Normalement loué à 200 euros la nuit, Maxime compte bien augmenter le tarif pendant les Jeux olympiques. Il a donc décidé de le proposer sur Airbnb à 600 euros la nuit pour voir si des locataires seront prêts à payer un tel montant. Selon lui, cela relève de la loi de l’offre et de la demande.

L’hôtellerie contre Airbnb

La mairie de Paris s’inquiète face à cette tendance et ce n’est pas la seule. En effet, le mois dernier ce sont les hôteliers français qui ont fait entendre leur voix en suspendant leur participation pour protester contre le partenariat entre l’international olympique (CIO) et Airbnb. Cependant ils ont récemment annoncé leur reprise de collaboration avec le Comité d’organisation des Jeux olympiques 2024. Cette décision intervient après des négociations entre les deux parties, qui ont abouti à un accord visant à protéger les hôtels français contre la concurrence déloyale d’Airbnb pendant les Jeux olympiques.

L’annonce de cette collaboration fait suite à une série de conflits entre les hôteliers et Airbnb ces dernières années. Les hôteliers reprochent à Airbnb de leur faire concurrence de manière déloyale en ne respectant pas les mêmes normes de sécurité et d’hygiène. Ils dénoncent également le fait qu’Airbnb ne paie pas les mêmes taxes que les hôtels, ce qui leur permet de pratiquer des prix plus bas.

En réaction à cette annonce, les représentants d’Airbnb ont expliqué cette décision et se sont engagés à collaborer avec les hôteliers pour faire en sorte que les Jeux olympiques se déroulent dans les meilleures conditions pour tous. Les hôteliers français ont ainsi obtenu des garanties de la part du Comité d’organisation des Jeux olympiques 2024 quant à la protection de leur activité pendant l’événement.

Cette décision de reprise de collaboration entre les hôteliers français et le Comité d’organisation des Jeux olympiques 2024 est une avancée importante pour l’industrie hôtelière française, qui craignait une concurrence déloyale de la part d’Airbnb pendant l’événement. Elle permet également d’assurer aux visiteurs des Jeux olympiques une offre d’hébergement variée et de qualité, à des prix raisonnables.

Pour conclure, la location de logements sur Airbnb pendant les Jeux olympiques de Paris 2024 peut offrir aux Parisiens des opportunités de gains alléchantes, mais peut également rendre la ville encore plus inaccessible pour les visiteurs. Ces jeux pourraient faire naitre des conflits entre Airbnb, la mairie de Paris et l’hôtellerie française. C’est pourquoi, les autorités locales restent prudentes et continuent de surveiller la situation pendant les Jeux.

Vous êtes novice dans l’investissement immobilier en France ? Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier, notamment la croissance des villes moyennes et la pénurie de nouveaux logements disponibles. Apprenez comment minimiser les risques de baisse des prix en choisissant une ville en croissance et en prenant en compte les taux d’intérêts. Au cours des 25 dernières années, l’immobilier a connu une période exceptionnelle à l’échelle mondiale, également appelée « super-cycle ». Mais est-ce que cette période va perdurer ? En réalité, ce super-cycle est une anomalie, car historiquement, le prix de l’immobilier évolue généralement en parallèle avec la richesse d’un pays. Cependant, au cours du dernier quart de siècle, les prix de l’immobilier ont été complètement décorrélés de la croissance économique générale. La principale cause de cette tendance est en train de disparaître : les taux d’intérêts sont en train de remonter. La baisse des taux d’intérêts au cours des 25 dernières années a contribué à la hausse des prix de l’immobilier dans le monde. En outre, l’allongement de la durée des prêts a permis d’augmenter les sommes empruntées, contribuant ainsi à la hausse des prix.

Quelles sont les tendances du marché immobilier en France ?

Les villes moyennes connaissent une croissance soutenue tandis que les grandes villes commencent à montrer des signes de faiblesse. Depuis trois ans les villes moyennes ont enregistré une augmentation significative de l’activité immobilière, tandis que les grandes villes commencent à fatiguer. Ce phénomène a commencé en touchant les villes de plus de 100 000 habitants, mais il se propage maintenant aux villes de 50 000 habitants et même aux communes de 20 000 à 30 000 habitants. Ce changement de tendance peut être attribué à plusieurs facteurs, notamment une saturation des grandes villes en termes de prix de l’immobilier, de congestion et de qualité de vie, ainsi qu’une augmentation de la disponibilité des emplois dans les villes moyennes. Ces villes offrent également des avantages tels que des coûts de la vie moins élevés, des espaces verts plus accessibles et une communauté plus proche. Par conséquent, les investisseurs immobiliers et les acheteurs sont de plus en plus fournis par les villes moyennes en France. « Le Mans, Tours, Caen et Metz enregistrent les plus fortes hausses sur le marché immobilier français, notamment en raison des conséquences de la crise sanitaire et de l’essor du télétravail. L’augmentation de la proportion de retraités sur le marché immobilier est également à signaler, ces derniers vendant leurs biens dans les grandes villes pour acheter dans les villes moyennes. » La flambée des prix de l’immobilier en France s’explique en partie par une pénurie de nouveaux logements disponibles sur le marché. Cette pénurie est due à plusieurs facteurs, notamment le manque de terrains constructibles et la difficulté à obtenir des permis de construire de la part des maires. Malgré une demande croissante, la construction de nouveaux logements n’a pas atteint le seuil de 500 000 par an depuis plus de 10 ans. Selon l’Insee, seuls 11 millions de logements ont été construits en France au cours des 35 dernières années, un chiffre considéré comme insuffisant pour répondre aux besoins actuels. Cette situation de pénurie a compensé une forte augmentation du prix de l’immobilier dans le pays, rendant l’achat d’une propriété de plus en plus difficile pour les ménages.

Comment éviter les risques de baisse des prix ?

Bien qu’il y ait une certaine incertitude quant à l’évolution future des prix de l’immobilier, il existe des moyens de minimiser les risques de baisse. L’un des moyens est de choisir une ville dont le marché immobilier est en croissance, comme les villes moyennes mentionnées précédemment. Ces villes présentent des indicateurs de croissance démographique et économique, tels que l’augmentation du nombre d’emplois, des entreprises qui s’y implantent, et une population jeune et dynamique. Il est également important de s’assurer que le bien immobilier choisi répond aux besoins du marché local, en termes de taille, de commodités et d’emplacement. En outre, il est essentiel de prendre en compte les taux d’intérêts, qui peuvent affecter directement les prix de l’immobilier. Avec la remontée des taux, les investisseurs immobiliers doivent tenir compte de la capacité de remboursement de leur emprunt et de l’impact sur les flux de trésorerie. Il est donc important de se renseigner sur les taux d’intérêts actuels et de prévoir une marge de manœuvre financière pour faire face à des fluctuations éventuelles. Enfin, l’investissement immobilier ne doit pas être considéré comme une solution à court terme, car il s’agit d’un investissement à long terme qui nécessite de la patience et de la discipline. Les fluctuations du marché peuvent être importantes, il est donc important de maintenir une stratégie d’investissement à long terme, plutôt que de chercher à spéculer sur le marché à court terme.   Pour conclure, l’investissement immobilier en France peut présenter des opportunités intéressantes pour les investisseurs, mais il est important de bien comprendre le marché immobilier actuel, en particulier dans les villes moyennes en croissance, ainsi que les facteurs qui influencent les prix de l’immobilier. Les investisseurs doivent également être conscients des risques liés à l’investissement immobilier et mettre en place des stratégies pour minimiser ces risques.

Cet article explore l’augmentation de la demande de climatisation, les modifications de l’architecture des maisons, ainsi que les migrations climatiques en France. Les régions offrant une meilleure protection contre les effets du changement climatique sont également examinées. Lisez cet article pour comprendre comment le climat influence le marché immobilier en France.

Les changements visibles

En raison de la fréquence croissante des canicules et des sécheresses, les équipements des villas ont subi des modifications pour donner la priorité à la climatisation, aux brumisateurs de terrasse, aux ventilateurs et à une isolation plus efficace. Il est également probable que ces événements aient influencé l’architecture des villas, en augmentant les zones ombragées, en favorisant les pergolas bioclimatiques, en privilégiant les toits plats de couleur blanche et en augmentant la demande de piscines.

En France, le pourcentage de ménages équipés de climatisation est passé de 14% en 2016 à 25% en 2020, avec plus de 800 000 unités vendues. Bien que la climatisation ne soit pas considérée comme un critère décisif dans l’achat d’un bien immobilier, elle est devenue un critère de choix important pour 80% des locataires d’appartements. La climatisation est souvent considérée comme un atout supplémentaire.

Bien que la climatisation ne soit pas considérée comme un critère de recherche principal lors de l’achat d’un bien immobilier, elle est de plus en plus recherchée par les acheteurs.

Lors de l’achat d’un bien immobilier, l’exposition est un facteur important à prendre en compte. Les critères de recherche ont évolué, et pour certains acheteurs, le dernier étage sous les toits, ou une exposition plein sud, ne sont plus les éléments essentiels. La luminosité et la clarté sont désormais privilégiées par les acquéreurs, en particulier après les étés caniculaires récents à Paris. Ils cherchent également des logements écoénergétiques pour éviter les pertes de chaleur.

Cependant, les terrasses exposées au sud restent populaires auprès des acheteurs, même s’ils sont conscients que la climatisation peut être nécessaire pour survivre aux étés caniculaires. En effet, il fait froid environ 280 jours par an à Paris, ce qui n’empêche pas les acheteurs de rechercher des biens exposés au sud. Les avantages d’une terrasse ensoleillée sont toujours appréciés.

Les migartions climatiques de logement en france

Actuellement, il y a un mouvement important de personnes âgées vivant sur la Côte d’Azur qui migrent vers la Côte Atlantique en raison des préoccupations liées au climat. En effet, la météo est plus chaude sur la Côte d’Azur et la région subit régulièrement des épisodes d’inondations et de glissements de terrain. Est-ce que la Côte Atlantique deviendra la nouvelle destination privilégiée en raison de son climat plus tempéré ? Cette tendance pourrait reléguer la Côte d’Azur, pourtant très prisée actuellement, au second plan.

Pour échapper aux fortes chaleurs estivales, quelles sont les bonnes destinations ?

De plus en plus de personnes recherchent des régions en France qui offrent une meilleure protection contre les effets du changement climatique. La Bretagne et la Normandie sont souvent citées comme les meilleures régions pour échapper aux conséquences actuelles et futures de ce phénomène. De nombreuses personnes cherchent à quitter le Sud-Est de la France en raison de conditions climatiques jugées difficiles, et certains ont déjà franchi le pas pour améliorer leur qualité de vie.

Les régions du Sud-Est de la France, notamment la Provence-Alpes-Côte d’Azur et l’Occitanie, sont les plus souvent citées comme étant les régions que les Français quittent en raison des chaleurs élevées. Cependant ce mouvement n’est pas limité au pourtour méditerranéen, car certaines personnes ont quitté le Sud-Ouest de la France à cause des diverses canicules et notamment celle de 2017, pour trouver des températures plus fraîches. De même, la vallée du Rhône, Lyon est de plus en plus difficile à vivre, ce qui pousse de nombreux habitants à remonter vers le nord de la France à la recherche d’étés plus frais.

En conclusion, les effets du changement climatique sur les températures ont entraîné une modification des équipements et de l’architecture des villas en France. Les critères de recherche des acheteurs ont également évolué, avec une demande croissante de logements offrant une meilleure protection contre les vagues de chaleur. Bien que la Provence-Alpes-Côte d’Azur et l’Occitanie soient les régions les plus touchées par les départs, les habitants des autres régions du Sud de la France et de la vallée du Rhône remontent vers le nord pour des étés plus frais. Les régions les plus populaires pour échapper aux effets du changement climatique sont actuellement la Bretagne et la Normandie, en raison de leur climat plus tempéré.

Prix de l’immobilier, durée du trajet travail-domicile, densité de population, sont autant de facteurs qui poussent de nombreux citadins à s’installer en extérieur des grandes villes. De plus, en restant confinés chez eux, les Français ont pris conscience de l’espace exigu dans lequel ils vivent, sans accès à l’extérieur pour nombreux d’entre eux.

Mais alors quelles grandes villes quitte-t-on et pour quelle région ?

Changer de ville est un souhait partagé par de nombreux français. En effet, un quart d’entre eux espèrent déménager au cours des 12 prochains mois. Cette tendance s’amplifie toutefois dans les grandes villes.
Pour l’année 2022, c’est sans grande surprise que Paris voit que ses départs sont trois fois plus importants que ses arrivées. C’est l’écart le plus important du pays et il ne cesse d’augmenter depuis 2018.
Nous retrouvons également Lille qui pourtant offre le pouvoir d’achat immobilier le plus fort en France. La capitale des Flandres fait parties des grandes villes les plus mal aimées par leurs habitants. Cela peut se justifier par le fait que la ville détient le moins de logements des dix plus grandes villes de France, ce qui pousse les citadins en dehors de la ville.
Rennes et Lyon voient également leurs habitants quitter la ville pour des villages et communes voisins.
Les autres grandes métropoles françaises (plus de 700.000 habitants) subissent également une hémorragie mais plus faible. En effet, les arrivées couvrent 85% des départs. Cela signifie qu’elles se vident aussi, mais plus lentement.

Pour quelles raisons les Français déménagent-ils ?

Les principaux moteurs de ce projet de déménagement sont l’envie de vivre dans un environnement plus calme, moins pollué et de vouloir gagner de l’espace.
Si la plupart des Français souhaitent quitter leur ville, ils ciblent cependant majoritairement des zones limitrophes à leur ville de résidence.
L’envie de quitter la ville est donc bien réelle mais il serait faux de considérer qu’il s’agit d’un exode urbain.

Où les Français emménagent-ils ?

A l’autre extrémité, les agglomérations de moins de 500.000 habitants profitent le plus de ces mouvements. Effectivement, 128 arrivées sont comptées pour 100 départs.
Et c’est en Bretagne que nous retrouvons le plus d’arrivées. Avec deux fois plus d’emménagements que de déménagements, elle devient la région la plus convoitée. Suivie de près par la Corse, la Nouvelle Aquitaine ainsi que l’Occitanie.
Ces régions sont convoitées du fait de l’arrivée du télétravail dû au Covid. Cela a permis de s’installer au vert tout en continuant à travailler à distance. Un autre facteur pris en compte est celui du vieillissement de la population. L’augmentation du nombre de retraité a contribué au départ des métropoles actives afin de retrouver le calme des campagnes.

Pour conclure

De nombreuses familles quittent les grandes villes pour faire bénéficier leurs enfants d’une meilleure qualité de vie. La proximité avec la nature, les grands espaces, le calme, les espaces extérieurs sont autant de moteurs qui poussent chaque année 100.000 citadins à aller vivre en dehors des grandes villes.

Bien qu’actuellement nous faisions face à une hausse des taux de crédits qui créé un contexte économique compliqué, l’investissement immobilier ne perd rien de son attractivité auprès des Français. En effet, il est le deuxième investissement préféré de ces derniers pour 35% d’entre eux juste derrière le livret A préféré par 50% de la population mais devant les actions et la cryptomonnaie (15%) selon un sondage réalisé par Masteos.

D’après ce sondage, 18% des personnes interrogées déclarent avoir déjà réalisé un investissement locatif et 6% ont l’intention de réaliser pour la première fois un investissement locatif dans les 12 prochains mois.

Mais qui sont ces candidats à l’investissement immobilier ?

Nous retrouvons majoritairement des hommes citadins de moins de 35 ans qui sont déjà propriétaires et qui disposent de revenus élevés.

Quels sont les freins à l’investissement immobilier ?

La volonté des Français à réaliser un investissement locatif peut se voir freinée par le manque de moyens mais également par la loi climat mis en vigueur en janvier 2023 qui interdit à la location les passoires thermiques. En effet, le coût des travaux peuvent freiner de nombreux Français voulant investir dans la pierre et également l’ampleur du chantier à réaliser ainsi que le nombre de métier impliqués.

Mais pourquoi investir dans l’immobilier en 2023 ?

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les Français souhaitent investir dans l’immobilier :

• Se construire un patrimoine tangible et durable
• Améliorer son pouvoir d’achat grâce à des dividendes supplémentaires
• Financer un bien immobilier afin d’en faire une résidence principale en passant par l’investissement locatif d’abord
• Quels sont les différents types de placements immobiliers ?
• Il existe à ce jour trois principaux types d’investissement immobilier :
• L’immobilier de jouissance : Il s’agit d’une résidence principale ou secondaire
• Acheter une résidence principale en France est très commun. Cela permet de ne plus décaisser des loyers chaque mois.

En revanche, il n’est pas toujours facile de financer ce type de projet. Un apport conséquent est très souvent exigé par les banques, d’autant plus que ce type d’investissement ne rapport aucune rente. Le crédit se rembourse alors uniquement avec des fonds personnels s’il n’y a pas d’autre investissement à côté.

L’immobilier locatif : Il s’agit d’achat de biens anciens ou neufs destinés à la location nue ou meublée.

Il est l’investissement immobilier préféré des Français puisqu’il permet de se constituer un patrimoine plus ou moins conséquent afin d’avoir un complément de revenus.

L’immobilier pierre-papier : Il s’agit d’investissement via des entreprises. On devient très souvent actionnaire.

L’immobilier via des SCPI (Société Civiles de Placement Immobilier) sont des sociétés d’investissement collectif. Elles sont représentées par des personnes morales ou physiques qui se partagent des parts d’un groupement immobilier. Cette solution est assez intéressante pour les petits budgets, car elle permet à chaque personne d’invertir à partir de 5000€.

Bien que les frais d’entrée et de sortie soient élevés les risques sont cependant limités. Grâce à un groupement, l’argent investi est réparti sur plusieurs biens immobiliers. Il est rare que plusieurs biens ne soient plus rentables au même moment. Cela apporte une sécurité de rendement.

Quels sont les risques de l’investissement immobilier ?

L’investissement n’est pas sécuritaire à 100%. Les prix de l’immobilier sont en hausse constante depuis maintenant quelques années. Bien que, les personnes ayant investi voient leurs rendements augmenter ainsi que la plus-value de leur achat, il faut noter que beaucoup d’achat immobilier sur un laps de temps court peut creuser une bulle immobilière et donc une potentielle chute des prix. Si vous décidez de revendre à ce moment-là, il se peut que vous perdiez de l’argent par rapport à votre achat initial.

Pour conclure, si l’investissement immobilier plait autant aux Français c’est parce qu’il propose plusieurs choix d’investissements qui peuvent convenir à tous et qu’il assure une sécurité financière pour le futur. Attention cependant à réfléchir et à bien préparer un futur investissement.