Acheter de l’immobilier en étant une seule personne :
Qu’est ce qui distingue l’Entreprise Unipersonnelle à Responsabilité Limitée (EURL) de la Société par Action Simplifiée Unipersonnelle (SASU) ?
Quelle solution pour faciliter la transmission de son patrimoine ?
Quelle imposition pour l’immobilier ?
1) Statuts, social, imposition
Les statuts :
La SASU quant à elle, contrairement à l’EURL, permet une plus grande place à l’imagination dans la constitution de ses statuts. Attention tout de même à ne pas créer soit même des problèmes qui n’auraient pas eu lieu avec des statuts plus encadrés. Le président de SASU peut-être une personne physique ou une personne morale et doit être mentionné dans les statuts. Vous pourrez exercer vous même cette fonction grâce à votre qualité d’associé unique ou pourrez confier cette mission à un tiers. Le président aura le pouvoir notamment de conclure des contrats avec des tiers au nom de la société, organiser la gestion et le contrôle de la société, désigner un conseil d’administration. Il met sa responsabilité civile en jeu.
– En matière d’imposition maintenant :
L’EURL dispose d’un régime fiscal souple. Si l’associé unique est une personne morale, il sera d’office imposé à l’IS. Lorsque l’associé est personne physique, il est de fait imposé à l’IR mais à l’option d’opter pour l’impôt à l’IS. Ce choix comme dans le cadre de la SCI est irrévocable. (lier articles SCI).
Articles connexes
Le monde de Immobilier
Les étapes pour choisir son bien idéal
Trouvez votre bien idéal en suivant ces étapes essentielles. Choisissez pour un investissement réussi et un avenir qui vous ressemble.
Les choses à savoir avant de revendre en résidence services
Découvrez la revente en résidence services (EHPAD, résidence étudiante, senior, tourisme, affaires) : avantages fiscaux et préparation essentielle.
La régularisation des charges locatives
Comment régulariser les charges locatives : Guide complet et démarches à suivre.
Les Top 10 des étapes de la gestion locative
Le Top 10 des étapes de la gestion locative : de la recherche du bon locataire à la gestion quotidienne du bien immobilier en location.
investissement immobilier : du projet à la mise en location
Quels sont les étapes de l’investissement immobilier pour le louer. Investir dans l’immobilier est une démarche attrayante, cet article vous aide dans ces étapes.
La fixation du montant du loyer – Guide complet et critères à prendre en compte
Liste des étapes les plus importantes est de déterminer le montant du loyer. Fixer un loyer approprié est crucial pour attirer des locataires de qualité tout en maximisant votre rendement locatif.
Les choses interdites au propriétaire bailleur pendant une location
Liste des choses interdites au propriétaire durant la location d’un bien. Si le propriétaire à des devoir, il y a également des interdictions qu’il doit observer
Démarches à faire en fin de bail d’un bien en location par le bailleur
Résumé des actions a faire en fin de bail. Liste des démarches nécessaires pour se mettre en conformité ou fluidifier le changement de locataire.
Les 20 choses interdites au locataire pendant une location
Ce qu’un locataire peut ou ne peut pas faire durant sa location. On fait le points sur les 20 interdictions les plus importantes pour l’occupant du bien loué.
Guide pour trouver le bon locataire
Découvrez les étapes et les assurances pour trouver le bon locataire.
Airbnb et JO de Paris 2024 conditions de location et sous-location à prendre en compte
Découvrez les conditions légales à respecter pour louer ou sous-louer un logement pendant les Jeux Olympiques de Paris 2024. Informations sur la résidence principale, la sous-location en tant que locataire et les résidences secondaires.
Fin de la loi Pinel dernière chance pour bénéficier de cet avantage fiscal
Fin de la loi Pinel : Dernière chance pour bénéficier de l'avantage fiscal. La loi Pinel prend fin d'ici décembre 2024. Découvrez les détails de cette...
Atamoz L’artisan du lien