Dans un logement les murs représentent 20 à 25% des déperditions de chaleur. Les isoler efficacement permet donc de diminuer sa consommation d’énergie et ainsi d’économiser. Cela évite également les sensations de parois froides et crée donc un certain confort. La question à se poser par la suite est : Est-ce qu’il faut choisir d’isoler son logement par l’extérieur ou par l’intérieur ? Les deux ont leurs avantages et leurs inconvénients mais sont globalement aussi performantes l’une que l’autre. Le choix d’une solution plutôt qu’une autre est essentiellement dictée par les spécificités du bâtiment à isoler. Nous traiterons la semaine prochaine de l’isolation par l’extérieur.

Isolation par l’intérieur

L’isolation par l’intérieur permet de remédier à la majeure partie des problèmes de déperditions. Elle doit toujours être envisagée de façon globale à l’échelle du logement de façon à rester cohérente. Le confort global est amélioré tant sur le plan thermique que phonique.

Le risque de l’isolation par l’intérieur est de perdre des mètres carrés. En effet, la perte d’espace peut aller de 5 à 7% de la surface totale de votre logement. Les murs s’épaississent de près de 10 centimètres depuis l’intérieur du logement, réduisant ainsi l’espace de votre intérieur du fait de la pose de plaques BA13 et de la laine de verre ou de la laine de roche. 7% ça n’a l’air de rien et pourtant pour une surface de 50m² avec l’isolation par l’intérieur vous perdez 3,5m². Et sur un logement familial deux fois plus grand vous pouvez perdre une surface de la taille d’une cuisine.

De plus, en perdant de la surface vous perdez également de la valeur sur votre bien. Prenons exemple avec Paris où le m² équivaut à un peu près 10 000€. Perdre 3 à 4m² vous font perdre 40 000€ de valeur à votre logement. Pour Lyon et Bordeaux la perte serait supérieure à 20 000€ et entre 15 000 et 17 000€ pour Rennes et Marseille.

Toutefois, ce que l’on gagne en économie d’énergie peut compenser la perte de surface et de valeur à terme. La fédération de diagnostiqueurs FED Experts donne pour exemple le cas d’un 5 pièces d’une centaine de m² dans les Yvelines. Les travaux d’isolation par l’intérieur ont coûté au propriétaire pas loin de 10 000€ et il a perdu 4m². Or, ces travaux lui ont permis d’économiser plus de 1 500€ à l’année mais n’a gagné qu’une seule note en passant de G à F. Il aurait pu en gagner 1 ou 2 de plus s’il avait d’avantage épaissi les murs. Mais là, il aurait perdu trop de surfaces.

Les autres avantages de l’isolation des murs par l’intérieurs sont :

Une solution peu coûteuse et plus simple que l’isolation par l’extérieur pour des performances équivalentes.

Pas de modification extérieure du logement, ce qui signifie qu’il n’y a pas besoin de recouvrir un beau mur par un isolant et ainsi préserver l’aspect extérieur de votre logement.

Un meilleur confort thermique en limitant des écarts de température et les déperditions de chaleur et en évitant la sensation des “murs froids”.

Des économies d’énergie sur le chauffage en baissant le montant de vos factures liées au chauffage de 30% ou plus.

Un meilleur confort phonique, bien que ce ne soit pas le premier bénéfice recherché, cela permet également de réduire les bruits provenant de l’extérieur et les murs isolés résonnent moins.

Les autres inconvénients sont :

Traitement partiel des ponts thermique : En effet, il ne permet pas d’isoler les ponts thermiques qui se forment au niveau de la jonction des planchers et des cloisons intérieurs avec le mur donnant sur l’extérieur. Depuis l’intérieur les ponts thermiques sont difficiles à isoler même avec un retour d’isolant.

Des travaux préparatoires contraignants : En effets, des travaux préparatoires peuvent être nécessaire en fonction de l’état des murs impliquant parfois de bâcher, voire de vider la totalité des pièces concernées.

Nécessité à quitter les lieux pendant la durée des travaux : La plupart du temps ce genre de travaux rend votre logement inhabitable pendant toute la durée du chantier qui peut s’étendre sur plusieurs jours, voire plusieurs semaines.

Réfection de l’installation électrique : Si les murs à isoler sont équipés de prises électriques ou d’interrupteurs, les travaux devront comprendre un volet “électricité” pour les déplacer ce qui grossira votre facture à la fin des travaux.

Donc le bon compromis est une isolation raisonnable et d’autres travaux pour booster les gains.

Il est intéressant d’isoler vos murs par l’intérieur si votre immeuble a été construit entre 1945 et la fin des années 1970 puisque ces immeuble-là sont tellement mal isolés que vous gagnez automatiquement 2 notes.

Il peut également être intéressant de privilégier l’isolation des murs par l’intérieur pour un logement présentant de nombreux éléments de façade (balcons, portes-fenêtres, etc.) qui occasionnent des ponts thermiques ne pouvant pas être couverts grâce à une isolation par l’extérieur.

Ou encore un logement en rénovation présentant des murs intérieurs en mauvais état ou très irréguliers et nécessitant de toute façon la pose d’un parement.