Immobilier : Quel prêt choisir pour financer les rénovations

IMMOBILIER : Quel prêt choisir pour financer les rénovations de sa maison de vacances ?

Investir dans l’immobilier locatif ou posséder une maison de vacances est un rêve pour de nombreuses personnes. Toutefois, concilier ces deux projets peut sembler difficile sur le plan financier. Mais ne vous inquiétez pas, Atamoz est là pour vous guider et vous présenter une solution intéressante : la location saisonnière comme moyen de lier ces deux aspirations.

Investir dans une résidence secondaire peut être une excellente opportunité pour se lancer dans l’immobilier locatif en proposant son bien en location saisonnière tout en en profitant soi-même. Cependant, cela nécessite souvent des travaux de rénovation pour rendre la propriété attrayante pour les futurs locataires. C’est là que se pose la question de financer ces travaux et de choisir le bon type de prêt.

Le prêt à la consommation : une option à considérer

Le prêt à la consommation est un type de prêt permettant d’emprunter des montants allant de 200€ à 75 000€. Il est généralement contracté pour des projets personnels tels que l’achat d’une voiture, un voyage, un événement majeur comme un mariage, ou encore la rénovation d’une maison. C’est ce dernier exemple qui nous intéresse ici.

L’avantage de ce type de prêt est qu’il est accessible à tous, à condition que les revenus de l’emprunteur lui permettent de rembourser les mensualités. Il est recommandé de passer par un organisme de crédit plutôt que par sa propre banque. Nous expliquerons ce point plus en détail par la suite.

De plus, ce type de prêt est rapide à obtenir dès lors que toutes les pièces nécessaires à la constitution du dossier de demande de crédit sont réunies : être majeur, avoir une situation financière stable, ne pas être fiché à la Banque de France et fournir de bonnes garanties.

Il est également intéressant de souscrire une assurance emprunteur, car elle peut jouer en votre faveur lors de la demande de prêt auprès des organismes de crédit.

Enfin, avec ce type de prêt à la consommation, les conditions de remboursement sont souples. Vous pouvez définir ces conditions avant la signature du contrat afin d’adapter la durée du remboursement à vos capacités financières. De plus, il est possible de rembourser le crédit par anticipation sans pénalité. Dans certains cas, il est même possible de moduler les mensualités en fonction de vos entrées d’argent pendant la période de remboursement.

Deux types de prêts personnels

Il existe en réalité deux types de prêts personnels : le prêt personnel non affecté et le prêt personnel affecté. Le prêt personnel non affecté est le plus populaire. Il vous permet d’emprunter une somme d’argent que vous pouvez utiliser comme bon vous semble, y compris pour les rénovations de votre choix, tant que vous disposez encore des fonds nécessaires. Vous pouvez même utiliser ce crédit pour financer plusieurs projets simultanément.

En revanche, avec un prêt personnel affecté, vous devez justifier l’utilisation du montant qui vous est accordé en présentant des devis et des factures de vos travaux. Vous avez donc moins de liberté dans l’utilisation des fonds, mais l’avantage est que vous serez contraint d’établir des prévisions précises pour vos travaux et ainsi mieux maîtriser votre budget. Attention cependant, si vos travaux sont interrompus ou reportés, le contrat avec le prêteur peut être résilié.

Où trouver la meilleure offre ?

Nous vous déconseillons de réaliser une demande de prêt personnel directement auprès de votre banque et de votre conseiller attitré, car cette option est souvent plus coûteuse. À l’ère actuelle, il est facile de trouver des organismes de prêt en ligne et de négocier les conditions de crédit sans intermédiaire.

Avant de vous lancer, nous vous recommandons d’utiliser des outils de simulation de crédit pour trouver l’offre qui correspond le mieux à votre projet et à vos capacités financières. De nos jours, il existe également des comparateurs de crédit en ligne, similaires à ceux utilisés pour les hôtels ou les vols.

En conclusion, le prêt à la consommation est la solution que vous recherchiez sans le savoir pour financer à la fois votre maison de vacances et votre projet de location saisonnière. Prenez simplement le temps de rechercher l’offre de prêt qui correspond à vos attentes et à vos capacités de financement.

Rédigé par Atamoz – Votre partenaire immobilier