La recherche de logement est-elle influencée par le changement climatique ?
Découvrez comment le changement climatique influe sur les critères de recherche des acheteurs de logements en France.
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Cet article explore l’augmentation de la demande de climatisation, les modifications de l’architecture des maisons, ainsi que les migrations climatiques en France. Les régions offrant une meilleure protection contre les effets du changement climatique sont également examinées. Lisez cet article pour comprendre comment le climat influence le marché immobilier en France.
Les changements visibles
En raison de la fréquence croissante des canicules et des sécheresses, les équipements des villas ont subi des modifications pour donner la priorité à la climatisation, aux brumisateurs de terrasse, aux ventilateurs et à une isolation plus efficace. Il est également probable que ces événements aient influencé l’architecture des villas, en augmentant les zones ombragées, en favorisant les pergolas bioclimatiques, en privilégiant les toits plats de couleur blanche et en augmentant la demande de piscines.
En France, le pourcentage de ménages équipés de climatisation est passé de 14% en 2016 à 25% en 2020, avec plus de 800 000 unités vendues. Bien que la climatisation ne soit pas considérée comme un critère décisif dans l’achat d’un bien immobilier, elle est devenue un critère de choix important pour 80% des locataires d’appartements. La climatisation est souvent considérée comme un atout supplémentaire.
Bien que la climatisation ne soit pas considérée comme un critère de recherche principal lors de l’achat d’un bien immobilier, elle est de plus en plus recherchée par les acheteurs.
Lors de l’achat d’un bien immobilier, l’exposition est un facteur important à prendre en compte. Les critères de recherche ont évolué, et pour certains acheteurs, le dernier étage sous les toits, ou une exposition plein sud, ne sont plus les éléments essentiels. La luminosité et la clarté sont désormais privilégiées par les acquéreurs, en particulier après les étés caniculaires récents à Paris. Ils cherchent également des logements écoénergétiques pour éviter les pertes de chaleur.
Cependant, les terrasses exposées au sud restent populaires auprès des acheteurs, même s’ils sont conscients que la climatisation peut être nécessaire pour survivre aux étés caniculaires. En effet, il fait froid environ 280 jours par an à Paris, ce qui n’empêche pas les acheteurs de rechercher des biens exposés au sud. Les avantages d’une terrasse ensoleillée sont toujours appréciés.
Les migartions climatiques de logement en france
Actuellement, il y a un mouvement important de personnes âgées vivant sur la Côte d’Azur qui migrent vers la Côte Atlantique en raison des préoccupations liées au climat. En effet, la météo est plus chaude sur la Côte d’Azur et la région subit régulièrement des épisodes d’inondations et de glissements de terrain. Est-ce que la Côte Atlantique deviendra la nouvelle destination privilégiée en raison de son climat plus tempéré ? Cette tendance pourrait reléguer la Côte d’Azur, pourtant très prisée actuellement, au second plan.
Pour échapper aux fortes chaleurs estivales, quelles sont les bonnes destinations ?
De plus en plus de personnes recherchent des régions en France qui offrent une meilleure protection contre les effets du changement climatique. La Bretagne et la Normandie sont souvent citées comme les meilleures régions pour échapper aux conséquences actuelles et futures de ce phénomène. De nombreuses personnes cherchent à quitter le Sud-Est de la France en raison de conditions climatiques jugées difficiles, et certains ont déjà franchi le pas pour améliorer leur qualité de vie.
Les régions du Sud-Est de la France, notamment la Provence-Alpes-Côte d’Azur et l’Occitanie, sont les plus souvent citées comme étant les régions que les Français quittent en raison des chaleurs élevées. Cependant ce mouvement n’est pas limité au pourtour méditerranéen, car certaines personnes ont quitté le Sud-Ouest de la France à cause des diverses canicules et notamment celle de 2017, pour trouver des températures plus fraîches. De même, la vallée du Rhône, Lyon est de plus en plus difficile à vivre, ce qui pousse de nombreux habitants à remonter vers le nord de la France à la recherche d’étés plus frais.
En conclusion, les effets du changement climatique sur les températures ont entraîné une modification des équipements et de l’architecture des villas en France. Les critères de recherche des acheteurs ont également évolué, avec une demande croissante de logements offrant une meilleure protection contre les vagues de chaleur. Bien que la Provence-Alpes-Côte d’Azur et l’Occitanie soient les régions les plus touchées par les départs, les habitants des autres régions du Sud de la France et de la vallée du Rhône remontent vers le nord pour des étés plus frais. Les régions les plus populaires pour échapper aux effets du changement climatique sont actuellement la Bretagne et la Normandie, en raison de leur climat plus tempéré.
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