Comment réussir un home staging pour vendre son bien immobilier rapidement.
Partager l’article
Découvrez les principes de base pour réussir un home staging, une méthode efficace pour mettre en valeur un bien immobilier à vendre. Libérez de l’espace, redonnez une fonction à chaque pièce, privilégiez l’harmonie des espaces, dépersonnalisez l’espace, effectuez des petites réparations et multipliez les astuces pour rendre votre logement plus attractif. Apprenez également à qui vous pouvez faire appel pour réussir votre home staging.
Le home staging qu’est-ce que c’est ?
Ce concept est né dans les années 1970 aux Etats-Unis et est arrivé en France dans les années 2000 par le biais de plusieurs émissions de télévision populaires. Il se traduit littéralement par une mise en scène d’un intérieur et correspond à la mise en valeur d’un bien immobilier pour obtenir une vente plus rapide et au meilleur prix.
Les principes de base d’un home staging sont :
- De valoriser les volumes et les différents espaces d’un logement.
- D’optimiser et de jouer avec la luminosité pour mettre en valeur chaque pièce.
- De faire en sorte que chaque acquéreur potentiel puisse se projeter dans une ambiance la plus neutre possible.
Attention toutefois, le home staging n’a pas pour objectif de cacher quelconques imperfections d’un bien mais simplement de l’embellir. Il n’est pas question non plus d’entamer de gros travaux comme abattre une cloison mais de valoriser sans trop dépenser.
En France, ce concept n’est pas encore un automatisme pour tous dans le cadre d’une vente alors que dans certains pays, comme en Europe du Nord, aucun bien ne change de mains sans avoir fait l’objet au préalable d’un home staging. Il est cependant en plein essor.
Comment bien faire un home staging ?
Libérer de l’espace
Il est nécessaire de désencombrer les lieux et de faciliter au maximum la circulation dans les pièces et d’une pièce à l’autre. Les futurs acquéreurs doivent pouvoir se rendre compte du réel espace dont ils disposent pour installer leurs propres affaires.
Redonner une fonction à chaque pièce
On peut imaginer changer les meubles de place, en enlever ou bien même en rajouter le temps de la concrétisation de la vente. L’objectif est de rendre à chaque pièce sa propre fonctionnalité. Il est important de mettre un point d’honneur sur la cuisine ainsi que la salle de bains qui, si elles sont top vétustes ou désuètes, peuvent rebuter les acquéreurs qui jugerons les rénovations trop coûteuses.
Privilégier l’harmonie des espaces
Evitez de ce fait les couleurs trop vives qui peuvent heurter la sensibilité visuelle des futurs acheteurs et les empêcher de se projeter. Tentez également de restaurer l’harmonie des pièces entres elles, qui au fil du temps a pu être gommée suite aux différentes rénovations effectuées.
Une simple couche de peinture blanche suffit pour adopter une neutralité propice à la décision d’achat.
Dépersonnaliser l’espace
Pour pouvoir faire se projeter les futurs acquéreurs il est important d’enlever tous les meubles, objets et accessoires de décoration trop personnels ou trop marqués.
Effectuer de petites réparations
En effet, tout ce qui pourrait véhiculer une mauvaise image du bien tel que des ampoules qui ne fonctionnent pas, des prises défectueuses, des trous dans les murs, des portes qui grincent ou encore un robinet qui fuit doivent être réparés. Un grand nettoyage à également tendance à rendre les lieux plus engageants et plus sains.
Multiplier les astuces
Ils existent de nombreuses astuces pour améliorer un logement à moindre coût tel que :
- Multiplier les miroirs pour agrandir visuellement des petites pièces.
- Utiliser des éclairages artificiels avec des luminaires esthétiques ou des guirlandes lumineuses dans les espaces sombres sans fenêtre.
- Entretenir les extérieurs pour une meilleure impression.
- Opter pour un parfum d’intérieur léger pour rendre votre logement agréable lors des visites.
A qui s’adresser pour le home staging ?
La profession de home stager n’est pour le moment toujours pas règlementée et il n’existe aucun diplôme spécifique. Cependant vous pouvez vous adresser à des agences de home staging présentent dans de nombreuses régions. Vous pouvez également faire appel à des home stager indépendants qui sont pour la plupart des décorateurs d’intérieurs reconvertis, ou encore à des agences immobilières qui intègrent un home stager dans leur service.
Pour conclure, le concept de home staging est important si vous souhaitez mettre un logement à la vente. Cela permettra aux futurs acheteurs de se projeter lors des visites, de redonner un réel coup de jeune à votre logement et lui faire gagner en plus-value.
Articles connexes
Le monde Immobilier
Immobilier comment valoriser son appartement
Vous souhaitez ajouter une plus-value à votre appartement ? Plusieurs actions vont vous permettre d’améliorer la valeur de votre bien immobilier
immobilier – Qu’est-ce que la colocation solidaire
Qu’est-ce que la colocation solidaire ? Est-ce que la colocation solidaire est un échange de bon procédé ? Et de quoi il en retourne ?
Immobilier : La maison épurée pour un meilleur confort
Voulez-vous découvrir les bienfaits de l’habitat épuré pour un meilleur confort et bien-être ? On vous explique les bienfaits.
immobilier un taux usure qui bouge pour les crédits
Quel est le changement apporté par la Banque de France au taux d’usure pour les crédits immobiliers à partir du 1er février 2023 et quelles sont les conséquences de cette modification sur les emprunteurs ?
immobilier : Projet immobilier face à la hausse des taux
Vous avez un projet d’achat immobilier en 2023 ? Avec la situation de la hausse des taux est-ce le moment d’investir dans l’immobilier ?
immobilier les points a vérifier avant achat
Pour l’achat d’un bien immobilier, l’étape essentielle est la visite du logement en amont. Voici les points à vérifier lors de la visite.
immobilier comment mieux sécuriser son logement
Voici les différentes étapes afin d’optimiser la sécurité de son logement de façon optimale. L’immobilier en toute sécurité.
Immobilier et les bienfaits des plantes dépolluantes
Dépolluer le logement avec des plantes dépolluantes, bonne idée ou non ? les bienfaits des plantes dépolluantes, on dit tout !
Immobilier quel est le profil investisseur
Les investisseurs immobiliers souhaitent investir pour diverses raisons. mais quel est le profil des investisseurs ? On regarde cela en détail
Immobilier : acheter un bien avec des taux qui montent
Immobilier : avec l’envolée des taux, est-il judicieux d’acheter un bien ? Une analyse qui permet d’obtenir une réponse.
Immobilier Achat immobilier et vice caché
Immobilier, les vices cachés lors de l’achat ce qu’il faut savoir, quels critères, comment gérer, que faire.
Immobilier isolation des murs par extérieur
Immobilier : L’isolation thermique à une grande part à jouer dans l’efficacité énergétique d’un logement. Comment, pourquoi, avantages.
Atamoz L’artisan du lien